Ставка по ипотеке достигла 7,24%, и американцы начали строить дома из подручных материалов прямо на участках
На фоне роста ипотечных ставок до 7,24% американские семьи перестали покупать готовое жильё и в массовом порядке возводят на своих участках времянки из фанеры и брезента, чтобы дождаться снижения ставок.
После того как ежедневная ставка по 30-летней ипотеке поднялась до 7,24%, а недельный средний показатель по Freddie Mac достиг 6,95%, тысячи американских семей прекратили поиск готового жилья и начали самостоятельно возводить на уже купленных участках времянки из фанеры, брезента и строительных поддонов, чтобы переждать пик ставок.
По данным Национальной ассоциации риелторов, продажи ранее принадлежавших владельцам домов упали на 2% в августе, а число сделок купли-продажи снизилось до минимума почти за три года. В ответ на это в пригородах Денвера, Финикса и Атланты возникли целые кварталы самодельных построек, которые местные власти вынуждены официально регистрировать как «временное жильё повышенной готовности».
«Мы просто не готовы платить на четыреста долларов в месяц больше за ту же самую крышу, — заявил один из застройщиков таких времянок. — Поэтому мы строим крышу сами, а ипотеку возьмём, когда ставка вернётся к пяти процентам». По его словам, в некоторых районах уже сформировались бригады, которые за одну ночь возводят каркасный домик площадью двенадцать квадратных метров и подключают его к городской канализации через садовый шланг.
Риелторы, потерявшие клиентов, начали предлагать скидки на закрытие сделки и ремонт за свой счёт — почти в половине продаж. Однако покупатели, по словам агентов, теперь приходят на просмотр с собственным брезентом и рулеткой, чтобы оценить, поместится ли их времянка на заднем дворе.
2